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那点利润，真不够塞牙缝，只够拿来修建基础工程。

偌大的新民县，基础工程，地下管道，铺桥修路，可都是极耗钱粮的玩意。

真正能赚大钱的，是后面的三期工程，四期工程，五期工程……

越往后面修，房子会修得越发奢华，售价越发昂贵。

为了将房子卖出十倍，二十倍，甚至是一百倍的利润，打造配套的环境是必不可少的。

周围的山林，全都被顾玖买了下来。

那些山林，她可得好好利用。

还有湖泊。

这附近没湖泊，那就人工挖池塘，建湖泊。从山上，从上游引活水过来。

保证打造出一个环境清幽，闹中取静，出行方便，购物方便，低调奢华的高大上住宅区。

专卖有钱人。

一套宅院，不卖个几万两，她就不姓顾。

第497章 过路费

顾玖提醒邓存礼，“得抓紧时间把书院办起来。别的事情可以拖一拖，书院这事决不能拖。要用最好的材料，建造书院。”

一套宅院想卖几万两，除了地段，还能靠什么？

当然是靠逼格，靠需求。

什么是需求。

自古以来，人有了钱就想追求精神上的富足，俗称逼格。

高逼格的书院，才有高逼格的房产项目。

想让子孙到高逼格的书院读书吗？

买房吧！

没错，顾玖要干的事情，就是建学区房。

工读院校，也就是后世的技校，她打算就建在二期后面，顺便提升一下二期以及三期房产项目的逼格。

至于高逼格的书院，就建在那山上。

她要建大周朝一等一的书院，吸引全天下优质师生入驻。

山坡上，山脚下，山后面，就是计划中的四期，五期房产项目。或许将来还会有六期，七期……

反正她买了足够的土地，足够建很多很多的房子。

她还提醒邓存礼，“叫你寻摸那些致仕的老太医到这边开医馆的事情，也得抓紧。”

除了教育，还要有配套的医疗。

没有谁比太医院致仕的太医更有逼格。

顾玖名下那个药铺，可以卖卖药方，卖卖药材，却卖不了身份逼格。

请老太医给自己看病，多有面的事情啊。

那些个富豪，世家大族，就喜欢请有身份的人替自己做事。

大不了，太医开药，到她名下的药铺拿药。

大不了她让药铺在新民县这边开个连锁分店。

除了教育和医疗，剩下的就是交通。

有了交通，才有更多的人流量，才有更多的商机，那些高档的消费场所才会主动入驻新民县。

顾玖叫上邓存礼，“随去去见几位老大人。”

两人出了签押房，朝集市那边的公房走去。

两人皆是步行，护卫护送。

顾玖看见大槐树坝子上，已经有小贩开始摆摊，她对邓存礼说道：“想办法引导更多的小贩游商到这边叫卖，不拘什么货物。”

邓存礼说道：“目前来说，还是京城小民更舍得花钱。游商们更喜欢去京城做买卖。不过随着二期第一批人入驻，这边的商机会越来越兴旺。”

顾玖点点头，“慢慢来。等这边住的人超过十万，二十万，不用我们操心，市场自会兴旺。届时还要修再修两个商业集市。”

一边说一边走，终于来到公房。

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少府家令同户部尚书正在大眼瞪小眼，新民县县令顾喻夹在中间，苦不堪言。

见到顾玖到来，好似见到救星，“小玖妹妹，你可算来了。”

顾玖含笑点头，“我来了。两位大人，今儿怎么有空来这贱地？当心脏了鞋。”

“诏夫人真会说笑，这地面干净的很，比京城某些坊市还要干净三分，怎会是贱地，又怎会脏了鞋。”户部尚书打了个哈哈。

少府家令翻了个白眼，十分嫌弃。心道这老抠肯定又在冒什么坏水。

不过户部尚书说的也没错，新民县旁的不敢说，卫生情况绝对是走在全京城最前面。

顾玖爱干净，连带着她手下的人也见不得那脏兮兮的地面。

最初卫生队只有五十个人，如今已经扩建到三百来人。

这些人不干别的，就负责拿着扫把撮箕，从早到晚打扫卫生，确保自个负责的区域从早到晚都是干净的。

集市上每天人来人往，就是靠着卫生队，才能保证地面时刻干干净净，垃圾落地不超过一刻钟就会被清扫打理。

顾玖笑眯眯地说道：“两位大人都是无事不登三宝殿。今儿倒是奇了，竟然一起出现在这里。

老祖宗，一个时辰前，我们刚在少府衙门见过，你怎么又过来呢？你若是有事，使人唤我一声就成了。何须劳师动众，亲自过来。”

少府家令哼哼两声，“嗯，老夫有话需当面说。”

少府家令的那个下属实在是不忍卒睹，为了忍耐，脸都扭曲了。

顾玖含笑问道：“不知老祖宗有什么话和晚辈说？”

少府家令瞥了眼户部尚书，“让这老抠先说，老夫不着急。”

户部尚书：你才老抠，你全家都是老抠。

户部尚书很心塞，想他堂堂河东赵氏，传承了两三百年的世家，别的没有，就是大气。

竟然被少府家令这个老不修的取了个外号叫老抠。

别以为他不知道，少府上下私下里都跟着叫他老抠。

哼！

先不和这老东西计较，正事要紧。

“诏夫人，上次你提起的税源……”

他可是眼巴巴地望着。

少府家令：我靠！户部又搞了什么新税源？过分了啊，有好处竟然不拿出来分润。今儿幸亏他跟来了。要不然这便宜就全让户部占了去，少府连汤都没得喝。

少府家令又朝顾玖看去，满脸写着：小玖，你不厚道啊！这么好的事情，怎么不惦记着少府，光想着户部。老夫对你不好吗？几百万两都借给你了，全天下这可是头一份。你撇开少府给户部找税源，良心不会痛吗？

户部尚书瞪眼：老贼，又想截胡。盐铁税收叫你们拿了去，这一回定不能叫你得逞。

两个老家伙，加起来快一百四十岁，你瞪我，我瞪你，十足的孩子气。

顾玖喝了口清茶，低头一笑，“谈税源之前，我想先请两位老大人看一样东西。”

“什么东西？”

顾玖说道：“外面春光大好，两位大人若是不嫌弃，不如随我到外面走一走。”

“走走走，出去晒晒太阳也好。这把老骨头许久没动弹了。”

顾玖打头，带着两位大人还有顾喻，走出公房，朝集市后巷走去。

后巷这边是车马行，所有商铺的车马，全都寄放在后巷。

故此，后巷的气味重了些。

“小玖啊，不是说晒太阳吗，怎么带我们来了此处？”

顾玖含笑问道：“两位大人，没发现这里有什么不同吗？”

“什么不同？”

顾玖含笑不语。

顾喻眨眨眼，提醒两位大人能不能纡尊降贵看看那车马行。

啥？

为啥看车马行。

顾喻轻咳一声，“过往，所有车马行，都是黄泥巴做地基，讲究点的铺点稻草就成。天晴还好，一到下雨天，那地面简直无法下脚。又是黄泥，又是牲畜粪便，要有多污秽就有多污秽。

二位大人都知道，今儿凌晨，京城下了一场雨，地面都浇头了。可你们看看这车马行，可有半点污秽之处？”

咦！

这一提醒他们才注意到车马行的地面竟不是黄土。

“这是什么？踩上去硬邦邦的。”

顾玖神秘一笑，“两位大人随我来。”

走出车马行，来到二期背面，这里是一条街巷。运送建材的车马，全从这条街上过。

她指着路面，“两位大人请看。”

咦！

“这路面为何如此平整，结实？这么多车马负重行驶，这路面竟然没被压塌？”

“看这地面，说是黄泥，颜色却又不对。而且老夫从未见过如此平整的路面，这是怎么做到的？”