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“这二百两实在是太低了，大秀才公，二百四十两，您看可成？”胖大叔不敢跟宋修之说了，转而向叶信芳求助。

老实说，叶信芳真没想到带宋修之出门，还有这样的意外之喜，他本来是在犹豫买还是不买，但宋修之这一番杀价下来，他买房的心已经有十成了，到了如今这地步，主动权已经掌握在买方手中，叶信芳当然不会拖宋修之的后腿，他只是对着胖大叔笑了笑，不说话，就一个劲的装傻。

胖大叔见叶信芳不为所动，又实在不想让房子继续留在手里，只得继续跟宋修之卖穷，“小秀才公，您就行行好，可怜可怜小人吧，二百三十两，真的不能再少了。”

宋修之也不想赶尽杀绝，看了叶信芳一眼，见对方点了点头，他就说道：“这个价钱可以，但宅院过户的契税你出，不行的话，这房子还是留在你自己手里吧。”

胖大叔在心里算了一笔账，因他买这宅子的时候，为了防止意外，已经过户一次，当时契税也是他交的，不过五两银子，算了算，现在房价更低，契税应该更少，就点头同意。

待三人真的拿着银钱和房契到衙门里过户时，胖大叔整个人都傻了。

第51章 人市

古代房产买卖, 因没有专门的房产机构, 故而都是到衙门办理，既然牵扯到了官府, 就意味着要交钱，得缴纳一些税费。房屋的证明材料就是一纸房契, 如果要过户, 那就只能让房契过户, 而房契过户的过程是：买卖双方在衙门里重新签一张房契, 同时要向衙门缴纳契税, 而官府也会在房契上盖一个红戳儿，再撕下房契的存根部分，留在衙门里作为备案，存根又被称为“契尾”。

若非宋修之提醒, 叶信芳都不一定能想起这一茬，往常在影视剧里看到的, 古装戏中赌博，输了房子, 拿出一张房契就够了, 但实际上, 这样做是存在隐患的。例如：房契上写的户主是张三，将房子卖给李四，买卖双方为了规避过户契税，直接将房契转让，而房契上的户主名字并未改变, 如果张三无赖，日后还是可以找李四要回房产，李四如果拿不出证据，很有可能会财屋两失。

三人在衙门里一问，就有专人带着去一位书吏跟前，对方不过看了一眼，就开口道：“过户契税今年十一，你们购房花了多少银钱？”

十一就是十分之一。

胖大叔顿时要哭了，两年前过户契税是百分之二，怎么说变就变，还涨得如此不讲道理。

“你知道契税涨了？”叶信芳低声问道。

宋修之摇了摇头，看了一眼胖大叔，同样小声回道：“我不知道涨不涨，但以防万一，今年换了巡抚，听闻这位有意做一番大事，我想着税费估计也会有所变动。”

房产契税，因为是小税，所以属于地方税种，不会上交给国家，留作当地政府经费，而朝廷也没有明文规定数额，只确定在二到十六个百分点之间，依据各地情况而定，这新官上任三把火，直接从最低的二提到了十，上一次过户胖大叔才交了五两银子，而这一次足足要交二十三两，这番折算下来，真的不比二百两便宜多少。

“两位秀才公，打个商量可好，这房契上价格可否写的低一些，这样缴纳的房契也就少一些。”胖大叔偷偷摸摸跟二人道。

那位书吏见三人嘀嘀咕咕，也不催促，自在的喝着茶水。

“要多低，写十两好不好？”宋修之没好气的问道。

“好，好，如此真是再好不过了。”胖大叔两眼一亮。

宋修之翻了个白眼，“然后你转头就能拿着房契告我们侵占房产，都不用出衙门是不是？”

“是是是……不是，你们怎么这么看我呢，我是这样的人吗？你们都是有功名的人，我可不敢与你们斗……”胖大叔做出一副委屈的样子。

“刘大叔，还是按照规矩来吧，也省得以后产生纠纷，对大家都好。”叶信芳说道。

胖大叔又不死心的问了几回，这才心不甘情不愿的交了钥匙，在新房契上签字按手印。

古往今来的不变真理，充钱才是提速的最佳手段，叶信芳他们是来交钱的，故而书吏也没让他们久等，当天就拿到了房契。

“这秀才公就是不一样，怎么说是文曲星下凡呢，我们这些小老百姓，脑瓜子就是转不过，佩服佩服。”胖大叔临走的时候还心有不甘。

叶信芳有些不好意思，“大叔卖了房子，这是要离开府城了吗？”

胖大叔摇了摇头，拱了拱手道：“家人在大宁街开了一家酒肆：云来酒楼，两位若是得闲，可以去耍一耍，自己或者带着朋友去，都欢迎之至。”

“一定捧场。”叶信芳客气道，没想到，这大叔卖房子时说的话，真的没一句真话，什么祖宅、返乡全都是骗人的，当真是不能相信商人那张嘴。

叶信芳拿着房契，左看右看，这就是他在古代自己购买的第一套房产了。

“那房子还要打扫才能住人吧？”宋修之有些不确定的问道。

叶信芳点了点头，“那么大的房子，打扫起来估计需要很久。”

宋修之眼珠子转了转，突然说道：“我不能白住叶哥的房子，这样吧，房子就交给我打扫。”

叶信芳：？？？

一个连灰都碰不得的人，会打扫一整座庭院，你在逗我？

叶信芳很快就知道了他说的打扫是怎样了，因为宋修之直接拉着他往人市跑。

东贵西富北贫南贱，人市位于西宁府的南城区，隔壁就是贫民窟，里面的贫民若是日子过不下去了，就直接头上插根草，跑到人市里找个地方等候买主。

叶信芳一进人市，便见到路边许多头上插根草衣着破破烂烂的人，他不过多看了一眼，就被宋修之拉走了。

“这些人衣服破烂就罢了，明明有手有脚，却弄得脏兮兮的，肯定十分懒惰，不能买。”宋修之满脸都是嫌弃，接着对叶信芳信誓旦旦的道：“我送叶哥几个干净的。”

叶信芳也没有说什么众生平等之类的虚伪话，只庆幸自己不是人市中待售的一员，既然已经到了这吃人的社会，不能改变只能努力的接受，坦然的接受宋修之的馈赠，与之对应的，他只当自己升职成为大老板，而下人们只是在给他打工，他会做一个好主顾，给自己的下人一份安稳的生活。

两人辗转着，进入了人市里最大的一家牙行，宋修之在里面左挑右挑，挑选的标准只有一个：手脚干净。

而叶信芳却格外注意看这些人的眼神，眼睛是心灵的窗户，神情呆滞、目光躲闪的一律不要，最终挑选了三个人，这三人是一家三口，中年男人可以看家，他妻子可以在厨房里帮忙，儿子十五六岁，可以给叶信芳当书童。

三人虽然衣衫破烂，但收拾得比较干净，眼神清明，不像是恶人，夫妻手上都长满了老茧，显然是做惯粗活的，据牙行说，这一家子是被家业败落的大户人家发卖的，不是什么犯事的人，因为是一家三口，牙行也不想强行拆散，给了一个打包价。

这一家子在听到不用分开之后，一起跪下来朝叶信芳二人磕了个头，“谢谢老爷，谢谢老爷……”

叶信芳看着他们泪流满面的模样，心里也是唏嘘不已。

宋修之还想送他两个粗使丫头，却被叶信芳拒绝了。买这一家子就花了十五两银子，而宋修之这样的学霸，估计明年就要中举，在新宅子里也住不了几个月，收了他十五两叶信芳已经非常不好意思了。

牙行下人的卖身契已经提前在官府备案，不需要再去衙门走一遍，若是买的外面那些插草的贫民，还需要主家去衙门里备案，十分繁琐，故而，人市里这些贫民自卖是很难卖出高价的，往往都要比牙行里的价格低几成。

叶信芳在看到那个标价二十两的时候，整个人都是震惊的。

只见那个头上插着一根稻草的少女，此时跪坐在地上，满脸都是哀戚，那泫然欲泣的模样加上一身白色麻衣，整个人都显得楚楚可怜，恍若一朵寒风中盛开的娇花，而她身前有一块木板，上面也不知请何人写的：卖身葬父二十两。

她身旁聚拢了不少人，围着她指指点点，却无一人出价。

叶信芳不过多看了两眼，宋修之就扯了扯他的衣袖，低声道：“一副薄皮棺材也只要五百钱，这种一看就知是打算做姨娘的，踩着自己父亲的尸骨往上爬，这样的人你不要买，我们回去吧。”

“再等等，我看看热闹。”叶信芳站在那里不肯走，他在影视剧里看到过不少这样的把戏，没想到有生之年还能见一回真人版。

宋修之小脸沉了下来，“今天那刘老板说的，中举之后就要纳新人，你是不是真的想纳妾，慧姐姐还怀着身子，你怎么能这样？”

叶信芳赶忙解释，“我就看看，真的只是看看，你说她这一个人比一家子都贵，真有人买吗？”

“她长得还可以，也许有冤大头愿意，你要是敢乱想，我就告诉慧姐姐。”

宋修之与杨慧统共就见过两回，两次都是送行的时候，也不知道为什么，宋修之说起来一口一个慧姐姐，亲热得很。

“小芳，小芳!”

叶信芳听得头皮发麻，就见人群外挤进来一个五大三粗的汉子，两眼都写满焦急，从怀里掏出一小包碎银子，冲着那少女道：“小芳，你不要这样，这是我所有的积蓄，你拿去给陈叔买一口棺材好不好？你跟我回家，不要给人当丫头，我娶你。”

那汉子一番真情告白，奈何姑娘却并不买账，眼泪簌簌而下，“大牛哥，你回去吧，你娘自来不喜欢我，要是知道你这样做，就更讨厌我了！”

“小芳，你跟我回去，就算我娘打我骂我我都认了，我不能看着你吃苦！”大牛想要拉扯她，却又怕伤到了她，不敢用力。

叶信芳听着一口一个“小芳”只觉得头痛，又看着那姑娘不答应也不拒绝，只拿对方的母亲说事，感觉索然无味，便转头对宋修之道：“不看了，我们回去吧。”

宋修之脸上却露出了一个恶劣的笑容，“再看看，多热闹啊，小、芳、哥、哥。”

“让开，让开！”

叶信芳和宋修之突然被人从身后粗鲁的推开。

第52章 小白花与大少爷

叶信芳与宋修之回头望去，只见一名身着黑色鹤麾的青年公子，对方头上戴着束发嵌宝紫金冠，长相俊美，嘴角虽在笑着，但神情有些阴鸷，让人看着心底发寒。

寒冷的冬日里，那公子哥手中却拿着一把未打开的折扇，他身边跟着四名仆人，个个人高马大，身上衣服鼓鼓囊囊的，看上去十分健硕，叶信芳二人就是被其中两个汉子推开的。

叶信芳刚想开口说理，却被宋修之死命的拦住，小孩猛烈的摇头，眼神中带着害怕，叶信芳见他如此，也只能缄默着避让。

那公子哥懒懒散散的走到卖身葬父的麻衣少女跟前，蹲下身来，笑着问道：“姑娘貌美，我家中虽奴仆成群，但唯独缺了一位女主人，姑娘可愿随我回去？”

只见那姑娘脸上的泪水还未擦干，我见犹怜的模样，看着煞是动人，此时她抬起小脸看着那公子哥，两只眼睛不敢置信的睁大，其中的惊喜都快要溢了出来，忙不迭的道：“愿意的。”

不知为何，叶信芳突然感到了一些违和，眼前这出戏看出来有些怪异，宋修之拉着他的衣袖，悄声道：“叶哥哥，这位买主，厉害得紧。”

叶信芳有些不解，却不好详问，只当自己终于看到了一场大戏。这公子哥长相俊美，外加一身穿着打扮，显然是出生豪族，这少女也算是给自己博出了一个未来。

那公子哥笑容满面，不过一个手势，身后的仆人便递上二十两银子，只听那公子哥笑着道：“既要跟我回去，你父亲自然要好生安葬，这银钱你先拿着。”

另外一个仆人拿出一纸契书，低声道：“还请姑娘按了这纸契书。”

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少女转头看向公子哥，神情中有些不解，只见那公子哥解释道：“姑娘如此貌美，要是拿了钱就走，本公子上哪说理去？”

看似合情合理，那少女果然不再多疑，看也不看大牛一眼，按完手印，仰起巴掌大的小脸，眼神中满是希翼与羞涩，“奴家身世飘零，万望公子怜惜一二。”

大牛见她按了手印，整个人都委顿下去，面色灰败，神情呆滞。

那公子哥听了这话，却笑了起来，“好一场卖身葬父啊，我没有看到孝女，只看到一个急着踩着父亲尸骨，想博一场富贵的狼心女人。”

少女脸上的神情顿时僵住了，不敢置信的看着这个锦衣华服的公子，颤抖着问道：“你、你这是何意？”

那公子的折扇打开，只见扇面上只有四个大字：贪花好色。

“本公子可从来不会怜惜买来的丫头。辣手摧花，才是我之钟爱。”公子哥笑得恶意满满，像是想到了什么，神情顿时凶狠起来，诅咒道：“你这样狼心狗肺的女人，跟她一样贪慕荣华，你们永远都别想过得好。”

看热闹的叶信芳和宋修之，被这神转折弄得有些懵逼。

见此时木已成舟，那少女转头看向神色怔忪的大牛，“大牛哥，你救救我好不好，我错了……”

高高壮壮的汉子，不过看了她一眼，眼泪顺着黝黑的脸庞流下，却咬着牙不发一言。

见他如此模样，围观众人也是唏嘘不已，

那公子哥却如他自己所言，不是什么怜香惜玉的人，一把提起那少女，扔向身后的一个仆人，笑着道：“等本公子玩腻了，就赏给你们！”

仆人们也跟着笑，“谢谢少爷赏赐，少爷可得务必尽兴！”

少女被拉扯，直直的望向大牛，“大牛哥，你说话啊，你还是不是个男人！你说话啊！”

大牛伸出手，想要阻止，却被另外两个仆人拦住，那人笑得十分猥琐，道：“这女人已经签了卖身契，就是我们少爷的人，你一个平头老百姓，真的要跟我们少爷作对吗？”

“我求求你们，她只是一时糊涂，放过她好不好，求求你们！”大牛跪在地上，一个劲的磕头。

本来已经打算离去的公子哥，突然转身，来到大牛跟前，也不嫌弃对方，抓着他的衣领子，生气的说道：“你给我站起来，谁准许你跪下的，你给我看清楚，这个女人，仗着有几分姿色，一心追求贪慕荣华富贵，想要攀高枝，今日这一切，都是她自找的，这样的女人，你对她再好，她也不会记在心里，因为她们根本就没有心肝！”

大牛满脸都是泪水，不住的道：“我求求你，放过她吧……”

“你迟早有一天会感谢我的！”那公子哥说完，便扬长而去。

大牛眼睁睁的看着少女被他们带走，伏在地上，痛哭不止。

叶信芳再一次感受到古代的可怕，人命如同草芥，他想要开口劝说一二，却被宋修之狠狠的拽住，只见小孩子一脸肃穆，轻轻的朝他摇了摇头，低声道：“那些下人衣服上绣着奇怪的花纹，那是沈氏的族徽，惹不得。”

沈家，是本省的第一家族，在朝为官者数位，京中的定北侯就是沈家的嫡支，上上一任的定北侯曾追随太祖皇帝打天下，挣下了定北侯这世袭罔替的爵位，而如今的定北侯府虽然式微，只剩下一个空头爵位，并无任何实权，但侯府在宫中仍有一位生了皇子的贵妃。在琉省，沈家依旧是声势浩大，便是新任的巡抚也不敢招惹。